研究報告：外資企業(yè)仍看好中國房地產(chǎn)前景
      

     從近日發(fā)布的《2008中國房地產(chǎn)上市公司10強(qiáng)研究報告》獲悉的，2005年至2007年間，外資房地產(chǎn)TOP10企業(yè)在中國大陸的總資產(chǎn)以平均每年34.2%的增長幅度迅速擴(kuò)張，其中2007年總資產(chǎn)的增長幅度高達(dá)35.8%，平均總資產(chǎn)規(guī)模由2005年的163億元上升到2007年的276億元。迅速增長的數(shù)字表明，即使在中國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控和限制外資的政策下，外資房地產(chǎn)企業(yè)仍然看好中國房地產(chǎn)市場的前景。
　　該報告由國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院共同研究主持。研究報告顯示，外資TOP10企業(yè)資金充裕程度和融資能力高于國內(nèi)房地產(chǎn)TOP10企業(yè)。其中，外資TOP10企業(yè)的平均資產(chǎn)負(fù)債率為42.76%，而2008滬深上市公司綜合實(shí)力TOP10企業(yè)的平均資產(chǎn)負(fù)債率為61.35%，中國大陸在港上市綜合實(shí)力TOP10企業(yè)的平均資產(chǎn)負(fù)債率為59.83%。
　　研究報告還顯示，外資TOP10企業(yè)營業(yè)收入增幅放緩，市場占有率有所下降。外資房地產(chǎn)TOP10企業(yè)的營業(yè)收入2005年至2007年以平均37.3%的增幅增長，其中，2007年?duì)I業(yè)收入的增幅放慢，為19.4%，比2006年回落了36個百分點(diǎn)，同時，外資TOP10市場占有率也有所下降。